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南部買房熱度依舊 青年貸款「不減反增」
好房News記者黃慈雯／整理報導
房價持續高居不下，民眾買房的意願相對反應在房貸業務量上，有大型行庫指出，明年房貸將僅微幅成長，幾乎是零成長。雖然一般房貸案子變少，但青年安心成家貸款卻有成長，且多集中在房價較低的中南部地區，就可發現在房價高漲的年代還是有人想買房，對不動產還是保有一定的信心。
雖然房價高漲，但傳統的成家立業觀念，讓許多人對不動產還是保有一定的信心。（圖／好房資料中心）
不久之前財政部長張盛和就表示，從房價所得比等多項指標觀察，台北的房市已達泡沫化指標，央行總裁彭淮南也點名台北市房價太貴。而根據住展房屋網的報導，台灣房貸龍頭土銀、第2大房貸銀行合庫以及三商銀都指出，國內房價已經處於高點，考量風險及未來景氣等因素，明年房貸總額將只增加10億，及不到1％。
但就算房價直直漲，國人對於不動產還是有一定的信心存在，青年安心成家貸款在上個月決定延長至103年底，貸款成數最高可達8成之多，而500萬元的貸款上限對多數貸款人都夠用，所以不少首購族看準房價較低的中南部，不想等自備款存夠3成，有1、2成就趕緊買房，在資金尚未充足之前，由小換到大，由遠換到近，透過買房子存錢，慢慢累積財富。
而值得注意的是，部分行庫房貸額度逼近銀行法規定上限，引發房貸利率走升，例如合庫去年祭出調高利率後，房貸水位節節下降，但過去半年來不少大型建案交屋，額度快破表，而該行決定即日起重啟控管機制，房貸利率一律調到2％以上。
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