大台北青年創業貸款 企業貸款 企業融資 房屋貸款 房貸增貸 青創 企金

巴比倫富翁的致富秘訣之一，就是要學會以錢賺錢，讓利息賺錢回來。台灣房地產近年來的翻漲，善用房子增值創富，除了賣房子外，還有其他選項；對於沒有房貸或房貸餘額低的屋主，透過房子再融資，妥善運用新貸款，就有機會錢滾錢。

低利率、高房價的年代，投資要有不同思維，尤其對於房屋貸款餘額低的人，如何用低利率和增值的房子來錢滾錢，股票族的金先生有他獨到的致富方法。

用錢滾錢 投資得心應手
要錢滾錢，前提就是先要有一桶金，金先生經過朋友介紹申辦台北富邦銀行「富邦理財家房貸」而取得一大桶金，這筆新房貸融資不僅先讓金先生償還B銀行的房貸餘額，帳戶上還多了數百萬的循環額度，方便他隨時動支使用。

股票投資頗有經驗的金先生，有了「富邦理財家房貸」後，再將其連結證券帳戶後，股票交割款可及時動用將額度補足，金先生不必跟親友開口調資金，更不會因為交易頻繁、須要經常跑銀行補足交割款的困擾，投資操作更加靈活，最讓金先生高興的是貸款金額隨借隨還、並且依實際動用金額按日計息，只要股票操作得宜，不僅可快速還本，利得還可抵繳數月的利息。

利率優惠 投資理財更輕鬆
台灣有不少像金先生這種股票族，要靠投資致富，與企業經營一樣，首先要勤以致富，努力做好投資研究、選擇好標的是第一關；再者，錢要滾錢，要懂得降低成本，對金先生這種專業投資人，就是要降低借貸成本，台北富邦銀行的「富邦理財家房貸」，貸款利率不到4%，相較一般信貸動輒要10%以上，股票融資和保單質借等融資產品利率都在4%以上，還要更省息，資金調度變靈活，投資理財更輕鬆。

只繳息無還本壓力 更勝一般房貸寬限期
富邦理財家房貸雖是以房子做抵押的貸款，與一般房貸是以買賣交屋型的申貸不同，其本質上是靈活備用金，也沒有一般房貸的按月本息均攤定期還款的壓力。

以一千萬房貸為例，若房貸利率約2%，20年期本利攤還每月至少要還款5萬元，若只繳息每月利息支出約1.6萬，富邦理財家房貸利率2.76%起，月繳息約2.3萬，雖然利息支出較多，但可隨借隨還，加上是以日計算，有動用才算利息。對於股票投資人，投資有需求才動用額度，股市賺錢就還本，借款幾天就付幾天利息，利息支出成本也可以壓低。

吃燒餅哪有不掉芝麻粒，投資偶有意外，金先生持股若是基本面無虞的股票，一時間也不必急著賠本殺出，富邦理財家房貸沒有立即還本壓力，可以用時間換取空間，等待股票回升。惟投資不免有風險，運用富邦理財家房貸的貸款額度做投資，台北富邦銀行建議，個人還是要做好資產配置，持有穩健債券搭配股票積極投資，如何適當配置，就看個人風險接受度。