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工商時報 記者蔡惠芳／台北報導

老舊辦公大樓近來紛紛變身為飯店旅館。原本是元大銀行擁有的台 南辦公大樓，最近改裝完成富信大飯店台南館，9月底將展開試營運 ；此外，國泰建設承租國壽忠孝東路辦公大樓，改裝HOTEL COZZI和 逸飯店忠孝館，也將在10月中旬開幕。

陸客來台觀光需求居高不下、基於因應IFRS所需，讓老舊辦公大樓 紛紛「拉皮」、「整骨」為觀光旅館。皇鼎建設副總經理鄭辰表示， 皇鼎買下台南忠義路的元大銀行大樓，已改為富信大飯店台南館，即 將在9月底開幕。

國壽在台北市、台中市、台南市和新北市的老舊B級辦公大樓，近 年紛紛被旅館業承租，變身為飯店旅館大樓。最早是先買下位於北市 敦化南路二段基隆路口的上海商銀總部大樓，再以10年租約包租給柯 達飯店。商仲業者估國壽可望享受每年3％以上租金報酬率。

今年國建更成為國壽房客，並協助國壽的老舊辦公大樓改裝為旅館 ，由100％轉投資的國泰商旅經營。

繼7月開幕營運和逸飯店民生館之後，第二個據點忠孝館預計10月 中旬在忠孝東路完工試營運；至於國泰商旅第二個飯店品牌慕軒酒店 MADISON HOTEL，則承租國壽北市敦化南路二段的銀星大樓，預計年 底開幕。